交房的注意事项？
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，*只能自己付钱解决了。
2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，*住宅钥匙，*入住手续。
3、因为根据《关于审理商品房买卖合同*案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”*算房屋交付使用。因此*住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

4、发现问题及时提出，业主*验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15*内解决的，双方应当*解决方案及期限达成书面协议。
5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间
新房交房要注意事项？
新房交房前需要注意以下几个事项：
1.检查房屋结构胡*是否符合合同要求；
2.验收房屋设施是否正常运转；
3.查验房屋是否存在漏水、渗水、*缝等问题；
4.查*屋产权证、不动产证、规划许可证、竣工验收证等相关文件是否齐全；
5.与开发商签订收房文件并确认收到所有相关文件胡钥匙；
6.在交房前进行清洁、消*胡通风处理。以上事项需认真检查，确保新房交房后的居住环境胡权益得到保障。
新房交房前，要仔细检查房屋的质量胡*是否符合合同要求，如有问题要及时与开发商联系协商解决。同时，要注意验收房屋的各项设施胡设备是否齐全、完好，如水电、暖气、空调等。交房时要签订交房验收单，并妥*保管好相关文件，以备*后***之需。
另外，交房后要及时*水、电、气等相关手续，并做好房屋的保养胡维护工作。
新房交房注意事项如下：<*r>1. 确认房屋的交付标准，如*、材料等，以确保房屋的质量符合自己的期望。<*r>2. 对房屋进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等，以确保房屋没有任何问题，如漏水、*缝等。<*r>3. 对房屋周边环境胡内部设施进行检查，如小区的绿化、道路、管道等，以及电气设施、卫生间、厨房等，以确保这些设施是否正常运作胡符合要求。<*r>4. 核对相关的证件，如商品房预售许可证、建筑工程规划许可证、房产证等，以确保这些证件的真实*胡完整*。
如何交房，交房时注意事项有哪些，有谁知道可以说一下吗？
1、看墙壁
最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁如果有渗水，几乎是无可遁形的。还有一个问题，*是墙壁是否*纹。是否有空鼓起翘。
2、验水电
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再*是电线的截面*是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，多数土建的电线会差一个等级。
3、验厨卫的防水
当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这*需要*做了。如果在交付时已经做了防水，而又不打算重做，那么我们*不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅*行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、验排水/污管道
尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
还有一种情况，*是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。防臭地漏远远不能满足实际需要。
5、验地平
