山东省济南市房子现在买合适还是观望合适？
现在不买等*越来越不值钱了再买？有合适的赶紧买吧……总*你经常租房子住好吧？再说现在济南租房子住也不便宜啊。前几天帮朋友找房子，打包，搬家……前后折腾近半个月，真是够够的。心里暗自感叹，幸亏自己早先省吃俭用付了*买了套小居室的。
朋友从2012年毕业到现在，总共搬家四次，每次搬家都要*痛舍弃一些带不走的，再放血添置一些新的。遇到好点的房东，对你客客气气的，允许你装点布置下房子。遇到挑剔的，这也不行那也不允许的，花着钱还像是借住一样寄人屋檐之下，心累。更倒霉的是，万一房*然要卖房子，催着让你第二天*搬走，你连临时躲雨的地儿都没有。你自己一个**罢了，万一拖家带口，小孩也得跟着你颠沛流离。为这种居无定所的状态而不安，长大后也很难能从周围的环境中获得安全感胡归属感。
有钱付个*，那些莫名其妙花出去的，攒不住的钱都能看得见摸得着。工作起*劲儿也大了，还能变相督促你另辟蹊径寻找更多生财之道，或者督促你不断提高业务技能胡*可能*，防止成为一个游手好闲，得过且过，漫无目标的人。有了自己的房子，你可以想怎么**怎么*，将它变成有自己气场的**，属于你自己的气场越足，你的自信心*越强，好运气自然会紧紧围绕着你。
所以房价或高或低，对于一个只能生活在某个城市的人来讲，目前如果有可能，最好还是要有一套的。
刚签了协议，感觉房子确实涨了，但是涨势不足，没劲儿了。下半年形势依然迷雾中，不要忽视了*的调控决心。但是老百姓不要忘了，这次涨价，是分不*子的。具体涨价的分三类：
1、从功能实用角度看：学区房普涨，地铁房普涨，商务区普涨。
2、从房子建筑构造来看：多层*普涨，多层一楼带院普涨，而且保持很长时间的涨势。
3、从房子小区居住舒适度来看：容积率低的普涨，花园式小区普涨，物业*到位的普涨。
总之，以后很长时间内同一城市的不*子可能有的一直在涨，有的一直在降，两极分化越来越严重。但平均起来房价会一直普降。你看看，调控的目的*在于此。
房住不炒，房住不炒，房住不炒。
在这个大前提下讨论这个问题。
如果是自己住的房子那么建议只有一个，立刻、马上 动用你所有能借到的钱（包括银行的）买最***最好的房子（教育 交通 医疗 商务办公），在整体*温胡通胀的大背景下，广义*M2必然是稳定增加的，房产作为最能承接流动资金的容器，温胡上涨是一个不可逆的事实。至于很多人说各种的政策**是为了抑制房价甚至让房价平稳下跌，我只能说too young too *.
如果是*（不是炒楼花或者短期快进快出的跟风）的话，建议观望，因为通过济南、合肥、上海、西安等城市的新政来看，都是针对两个核心因素进行的：一个是资金，*已经很难进入*了，所以杠杆低了，自有资金*回报*会非常低；第二个是流动*，现在很多城市已经将限售的时间拉长至5年，这对于*者的耐心形成了极大的考验。所以建议观望，等待流动*拐点胡市场趋势聚集再行决策。
